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WILLKOMMEN
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Immobilienservice Thomas Wiegand beschäftigt sich mit dem Nachweis und/oder der Vermittlung von Immobilien aller Art, z.B. Grundstücken, Gewerbe- und Wohnhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen.
2. Sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist, sind vom Käufer bzw. Mieter (Auftraggeber) folgende Provisionssätze an uns zu zahlen:
Bei Vermietung und Verpachtung von Wohnraum zur privaten Nutzung 2 Monatsmieten, bei Vermietung von Gewerberaum zur gewerblichen Nutzung 3 Monatsmieten, zusätzlich 1 Monatsmiete für Optionsrechte, Vormietrechte und dgl. Monatsmiete ist die Nettomiete ohne Neben und Heizkosten und etwaiger MwSt.
Bei An- und Verkauf und ähnlichen Geschäften 5% des Kaufpreises
3. Die unter 2. Genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen Mwst. von z.Zt. 19 %
4. Die Maklerprovision ist verdient und, sofern nicht schriftlich anders vereinbart, per Lastschrift fällig, sobald durch uns eine Vermittlung aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande gekommen ist. Es genügt, wenn unsere Tätigkeit für den Vertrag mitursächlich gewesen ist. Die Provision ist mit Abschluss des Vertrages fällig.
5. Der Provisionsanspruch wird – soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird – nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu Abweichenden Bedingungen erfolgt oder der Auftraggeber eine andere von uns nachgewiesene Vertragsgelegenheit ausnutzt.
6. Ist dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen und auf verlangen zu belegen. Wird von uns wegen Verstoßes gegen diese Verpflichtung eine Tätigkeit entfaltet, die nicht zur Entstehung eines Provisionsanspruches führt, ist der Auftraggeber zum Ersatz unseres Schadens verpflichtet.
7. Kommt eine Vermietung aus Gründen, die der/die Mietinteressent(en) zu vertreten hat/haben, nach einer schriftlichen Zusage des/der Mietinteressent(en) nicht zu Stande, verpflichtet sich der/die Mietinteressent(en) die Kosten der Neubearbeitung (Inserations-, Telefon-, Portokosten und Aufwendungen für Besichtigungstermine in Höhe von je Euro 50 zzgl. Mwst. und der Vertragserstellung in Höhe von Euro 130 zzgl. Mwst. der Immobilienservice Thomas Wiegand zu ersetzen.
8. Bei unmittelbarer Verhandlung hat der Auftraggeber auf unsere Maklertätigkeit Bezug zu nehmen und uns über den Inhalt der Verhandlungen unverzüglich zu unterrichten. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß; der Zeitpunkt ist und rechtzeitig mitzuteilen.
9. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich über den Abschluss des Hauptvertrages zu informieren. Auf Verlangen ist ferner unverzüglich Auskunft über alle vertraglichen Abreden zu erteilen und eine Vertragsabschrift zu übersenden. Verhindert der Auftraggeber durch verweigerte oder verspätete Informationen die Geltendmachung eines Provisionsanspruches, hat er die Provisionsforderung ab vier Wochen nach Vertragsabschluss mit 3% über dem jeweiligen Diskontsatz zu verzinsen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
10. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand und wird der uns erteile Auftrag damit gegenstandslos, ist er zu unverzüglicher schriftlicher Information verpflichtet. Andernfalls haben wir Anspruch auf Ersatz vergeblicher Auslagen und Zeitaufwendungen.
11. Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Auftraggeber bzw. den von uns angesprochenen Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Werden sie ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weitergegeben und kommt mit diesen ein Vertrag zustande, haftet der Auftraggeber bzw. Empfänger für dir uns entgangene Provision.
12. Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil - auch provisionspflichtig - tätig zu werden.
13. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf und - Vermietung bzw. - Verpachtung sind vorbehalten.
14. Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen aber keinerlei Haftung dafür. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
15. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem und grob fahrlässige Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadenersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit Entstehen des Anspruchs.
16. Abweichungen von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung. Kündigungen des Maklervertrages sind schriftlich zu erklären.
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